Quanto costa mantenere una casa in Italia: la spesa media è di 15.500 euro l’anno

Quanto costa mantenere una casa in Italia? La risposta arriva da un’analisi realizzata da Facile.it e Mutuo.it, che hanno preso in esame dieci città italiane per calcolare le principali voci di spesa legate alla gestione di un’abitazione. Il risultato? In media servono 15.500 euro all’anno per coprire i costi legati a mutuo, bollette, manutenzione ordinaria, spese condominiali e Tari.

Milano la città più cara, Palermo la più economica

Lo studio ha analizzato i costi di mantenimento di un immobile in Milano, Torino, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Palermo e Cagliari.
Il valore dell’immobile è stato calcolato in base alle quotazioni medie dell’Agenzia delle Entrate, mentre per il mutuo è stato considerato un prestito a tasso fisso del 3,3% con durata 25 anni.

Dai dati emerge una forte disparità territoriale. In particolare:

• Milano guida la classifica con una spesa annua superiore ai 24.000 euro;
• Roma segue con circa 21.000 euro;
• Palermo è la città più conveniente, con poco meno di 8.500 euro all’anno.

Il mutuo incide fino all’86% delle spese

La voce di spesa più rilevante è la rata del mutuo, che rappresenta tra il 75% e l’86% del costo mensile, a seconda delle città. Il peso di questa voce varia in funzione del valore degli immobili: più è alta la quotazione, più alta sarà la rata.

Anche le utenze domestiche (luce, gas, acqua), le spese condominiali e la manutenzione ordinaria incidono sensibilmente sul budget familiare.
Secondo l’analisi, al Nord Italia mantenere una casa costa in media il 29% in più rispetto al Centro e ben il 48% in più rispetto al Sud e alle Isole.

Tari: Genova la città con l’imposta più alta

A completare il quadro c’è la Tari, la tassa comunale per lo smaltimento dei rifiuti.
Se da un lato il Sud registra in media costi più alti per questa imposta, la città dove si paga di più è Genova, con una spesa annua di 501 euro.

Conoscere i costi reali è essenziale

Sapere quanto costa mantenere una casa in Italia è fondamentale per chi vuole acquistare un immobile o valutare un mutuo. Le differenze tra Nord, Centro e Sud sono significative e riguardano non solo il prezzo delle case, ma anche le spese accessorie legate alla vita domestica.