Montenapoleone non è più la via dello shopping più cara: superata da Bond Street

Via Montenapoleone perde il suo storico primato: non è più la via dello shopping più costosa al mondo. A superarla è la prestigiosa Bond Street di Londra, che conquista il primo posto nel report Main Streets Across the World 2025 di Cushman & Wakefield, lo studio che ogni anno analizza i canoni di locazione delle vie commerciali più prestigiose del pianeta.

Montenapoleone resta sul podio europeo

Anche se scivola al secondo posto della classifica globale, Milano rimane una delle capitali mondiali dello shopping di lusso.

Nella via simbolo del Quadrilatero della Moda, i canoni di affitto per i negozi si attestano sui 20.000 euro al metro quadrato all’anno, confermando un mercato estremamente competitivo e un’attrattività stabile per i grandi marchi internazionali.

Al terzo posto del ranking mondiale si posiziona la Upper Fifth Avenue di New York, con affitti da 18.360 euro al metro quadro annui, seguita da:

• Tsim Sha Tsui (Hong Kong)

• Champs-Élysées (Parigi)

La classifica europea: Roma al terzo posto

In Europa, la nuova classifica delle vie più costose vede:

1. Bond Street (Londra)

2. Via Montenapoleone (Milano)

3. Via Condotti (Roma) – 16.000 euro al metro quadrato

Seguono Parigi con:

• Avenue des Champs-Élysées

• Avenue Montaigne

Una presenza significativa per l’Italia, che posiziona due città nella top 3 europea, confermando il peso del nostro Paese nel settore del lusso.

Milano: Corso Vittorio Emanuele vola con un +17%

Se Montenapoleone mostra una fase di stabilità nei valori di mercato, altre zone di Milano stanno vivendo un incremento molto più marcato.

La crescita più impressionante riguarda Corso Vittorio Emanuele, diventata negli ultimi anni una delle vie più frequentate da turisti e shopper internazionali.

• +17% dei canoni nell’ultimo anno

• +7% nei dodici mesi precedenti

• 7.500 euro al metro quadrato per un locale commerciale

• 11° posto nella classifica europea delle vie più costose

Una dinamica che conferma il ruolo di Milano come ecosistema in crescita, dove moda, turismo e retail si intrecciano dando vita a un mercato immobiliare di fascia alta sempre più competitivo.