Case disabitate in Italia: oltre 8,5 milioni, è il dato più alto in Europa

Italia al primo posto per abitazioni vuote
L’Italia è il Paese europeo con il maggior numero di case disabitate. Secondo il rapporto realizzato da Federproprietà e Censis, le abitazioni vuote nel nostro Paese sono circa 8,5 milioni, un numero che evidenzia una situazione unica nel panorama europeo.

Un patrimonio spesso legato ai borghi
Molte di queste case si trovano in piccoli centri o borghi dell’entroterra e derivano da eredità familiari o seconde abitazioni non utilizzate. Si tratta di immobili che, pur avendo un grande valore paesaggistico e culturale, restano inutilizzati, rappresentando un patrimonio immobiliare “bloccato”.

Il peso del turismo e le opportunità mancate
Il dato appare ancora più significativo se si considera il peso del turismo nell’economia italiana, che vale circa 237 miliardi di euro, pari a quasi il 13% del PIL. La presenza di così tante case vuote potrebbe rappresentare un’opportunità per rilanciare il territorio e incentivare nuove forme di ospitalità.

Il confronto con Francia e Germania
Rispetto agli altri Paesi europei, l’Italia registra numeri molto più elevati. In Francia le abitazioni inutilizzate sono circa 3,1 milioni, pari all’8,1% del totale, mentre in Germania si fermano a 1,9 milioni, ovvero il 4,3% dello stock abitativo.

Case vuote e costi fiscali
Possedere un immobile non utilizzato comporta anche costi significativi. In alcuni casi, come per le seconde case nello stesso Comune di residenza, è prevista una tassazione IRPEF calcolata sulla rendita catastale rivalutata, rendendo meno conveniente mantenere un’abitazione inutilizzata.